O mercado imobiliário brasileiro registrou um desempenho notável em 2024, alcançando uma rentabilidade total de 19,1% ao ano. Esse índice representa um aumento significativo em relação aos 16,4% observados no ano anterior, conforme aponta um estudo realizado pela imobiliária digital QuintoAndar em parceria com o Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV Ibre).

A rentabilidade mencionada é composta por dois fatores principais: o rendimento médio proveniente de aluguéis residenciais, que subiu de 5,7% em 2023 para 6,2% em 2024, e a valorização média dos imóveis, que passou de 10,6% para 12,9% no mesmo período. ​

Diversas capitais brasileiras superaram a média nacional de rentabilidade. São Paulo, por exemplo, atingiu 17,2% ao ano, enquanto Belo Horizonte se destacou com 26,6% ao ano. O Rio de Janeiro registrou uma rentabilidade de 12,9% ao ano.

Especialistas atribuem esse crescimento a fatores como o aumento do Produto Interno Bruto (PIB) e a maior disponibilidade de crédito subsidiado, como o programa Minha Casa, Minha Vida. Segundo Evandro Luis Alves, economista do QuintoAndar, esses elementos têm um impacto direto na valorização dos imóveis e na atratividade do mercado para investidores. ​

Diante desse cenário, o investimento em imóveis no Brasil se consolida como uma opção robusta para quem busca retornos expressivos, combinando renda passiva proveniente de aluguéis com a valorização patrimonial dos bens.